Een gids voor het herfinancieren van hypotheken Herfinanciering Hypotheekschuld

Een gids voor het herfinancieren van hypotheken Herfinanciering Hypotheekschuld







Herfinanciering van een hypotheek Herfinanciering van een hypotheek betekent in wezen het veranderen van de bestaande lening naar de volgende met betere voorwaarden en aflossingsplannen. Wanneer u besluit om een ​​hypotheek te herfinancieren, verwijdert u meestal een gloednieuwe lening die eerst de oude lening dekt die u had. Nadat de oude lening is terugbetaald, begint u te betalen aan de kredietgever die uw lening kan vergemakkelijken.

Herfinanciering van de lening die een hypotheek gebruikt, betekent meestal dat uw huis uw onderpand is voor uw nieuwe lening. De beslissing om een ​​lening te herfinancieren met een hypothecaire lening moet niet echt lichtvaardig worden genomen. Hoewel het de voordelen heeft, heeft het ook grote risico's die zelfs kunnen leiden tot het ontslag van een huis. Dit artikel gaat uitgebreid in op de redenen waarom mensen hun hypotheekleningen herfinancieren, de voordelen en risico's die aan deze stap zijn verbonden.

Verklaringen waarom u een hypotheek wilt herfinancieren, herfinancieren uw hypotheek

1. Profiteer van een groter krediet

Bij het zoeken naar een hypotheek zoals hypothecaire leningen herfinancieren, heeft u misschien geen goede keuze tussen de geldschieter om mee te werken, vooral als u een lage kredietwaardigheid gebruikt. In het geval dat u financiering met een lage kredietwaardigheid hebt overgenomen, wordt u waarschijnlijk met zeer hoge rentetarieven belast, aangezien de kredietgever niet zeker weet of u de afgesproken betalingen kunt voldoen.

Na een tijd samen met zorgvuldige financiële planning kan de rating echter verbeteren. Een uitstekende rating kan u meer wenselijk maken voor potentiële herfinanciering van hypotheekverstrekkers, wat betekent dat betere leningaanbiedingen. Als dit gebeurt, is het mogelijk om de oudere lening opzij te zetten voor een betere en veel aantrekkelijkere optie.

2. Om de relatie met die lening te veranderen

Als u financiering hebt genomen met een vaste rente, kunt u het contract dat met alle geldverstrekkers is ondertekend niet kwijtraken als u niet eerst aan de gestelde voorwaarden voldoet. Dit betekent in feite dat het alleen mogelijk is om te worden ontslagen van de vastlegging van een vaste lening als u de lening niet volledig hebt betaald.

Gewoon door meteen naar een herfinancieringsoptie te gaan, kunt u het opgebouwde bedrag via een vaste lening wissen en een aanpasbare lening aanvragen.

3. Voor besparingen

Voor financiële zekerheid moet u altijd op zoek gaan naar een mogelijkheid die u geld bespaart. Misschien hebt u een lening afgesloten die al hoge rentetarieven heeft. Als u eraan denkt dat de rentetarieven in de loop van de tijd lager kunnen zijn, wilt u misschien de leningoptie positief wijzigen, zodat u kunt profiteren van lagere rentetarieven met een hoge rente.

Als u de premies van een oude lening blijft betalen, kunt u gedwongen worden hoge rentetarieven te blijven betalen, vooral als het zeker een vaste lening was. Door herfinanciering kunt u echter de oude lening terugbetalen en toegang krijgen tot een nieuwe lening die is opgenomen tegen een aanzienlijk lagere rente.

4. Om de terugbetalingstermijn voor financiering te verkorten

Als u een lening hebt die u veel tijd kan geven om af te lossen, kunt u hypotheekherfinanciering aanvragen, zodat u de tijd die nodig is om een ​​lening te gebruiken, kunt minimaliseren.

Je moet er rekening mee houden dat hoe meer tijd je nodig hebt om een ​​lening te sluiten, hoe groter het bedrag dat je waarschijnlijk zult krijgen. Door uw hypotheek te herfinancieren, kunt u ervoor kiezen om de lening met mogelijk terug te betalen leeftijden te gebruiken en u te concentreren op één lening die een verbeterde betalingsperiode biedt.

5. Om geld in handen te krijgen om te investeren

Nadat u een herfinancieringsoptie hebt gekozen, betaalt u normaal de aanbieding de oude schuld in plaats van een nieuwe. Wanneer u een woningkrediet herfinanciert, hebt u over het algemeen een grotere lening die de oude schuld kan terugbetalen en u toch een kleine verandering in uw zak kan geven.

U kunt kiezen voor herfinanciering van hypotheken als u op zoek bent naar extra geld in uw zak om een ​​ander project te kopen. Dit scenario is het meest effectief als u een haalbaar bedrijfsstrategieplan hebt, maar geen toegang tot financiering om het project in uw hoofd te financieren.

Nadelen van de herfinanciering van hypothecaire leningen

Zoals eerder vermeld, heeft de herfinanciering van schuldfinanciering zijn eigen risico's. Voordat u dit pad kiest, moet u voorzichtig zijn met het herfinancieren van een hypotheek die u niet in grote financiële problemen brengt.

1. Betaal extra kosten om een ​​hypothecaire lening te herfinancieren

Hoewel herfinanciering hypothecaire leningen herfinancieren lijkt misschien een goed idee, er zijn eigenlijk extra kosten die meestal gepaard gaan met het krijgen van een nieuwe lening. Er kan niets zijn dat gratis komt. Deze kosten kunnen komen als een hogere rente op de nieuwe lening, of ze kunnen worden opgenomen in de oorspronkelijke hypothecaire lening die u had. Enkele van de kosten die gepaard gaan met herfinanciering zijn:

• Tariefkosten

• Karakterisering van politieke kosten

• Oorsprong betaling

• Egalisatie van de behandeling

• Verzekeringskosten

• Bedrading

• Kosten van stimulans

• Uitbetaling van administratie

• Transferprijsniveau

• Credit rating vergoeding

• Notaris contingent

• Fiscale servicekosten

• Opnamekosten

Wanneer u genoegen neemt met de herfinanciering van een hypotheek, moet u in theorie, tijdens de besparingen die u maakt, de waarde beoordelen die voor dat proces kan oplopen. Soms kan de opgebouwde prijs opwegen tegen de besparingen die een nieuw alternatief voor leningen biedt. Dit kan vooral betekenen dat u een nieuwe hypothecaire lening kunt afsluiten die beslist duurder is dan de oudere.

2 Consolidatie van schulden kan rampzalige financiële gevolgen hebben

Wanneer u een ongedekte lening naar een hypotheek wilt overdragen, moet u ervoor zorgen dat u de nieuwe lening gemakkelijk kunt afbetalen.

Wanneer u de ongedekte lening betaalt en vervolgens de nieuwe lening niet terugbetaalt, loopt u een groot risico dat deze nieuwe geldschieter uw huis overneemt of uw huis uitsluit, omdat u moeite hebt om uw financiële verplichtingen te betalen.

Sommige ongedekte leningen en schulden, zoals die welke via de creditcard worden uitgevoerd, stellen de persoon die een lening heeft meestal niet bloot aan ernstige gevolgen vergeleken met de onbetaalde schulden aan de woning als onderpand. In het beste geval is alles wat u kunt krijgen van de terugbetaling van uw ongedekte lening echt een slecht kredietrapport. Maar als u geen door het huis gefinancierde lening gebruikt, kan dit leiden tot verlies van eigendom.

3. U kunt overstappen van een goede lening en er een kiezen met slechtere voorwaarden

Hoewel de meeste mensen geloven dat een vaste lening de strengste en hoogste rentetarieven heeft, is dit soms beter dan leningen met aangepaste rentetarieven.

Als uw lening een aangepaste rentevoet heeft, betekent dit in wezen dat de kredietgever de relatie met de leningsovereenkomst op elk moment kan wijzigen. Hoewel leningen met aangepaste rentetarieven worden aangetrokken door kortere rentetarieven en ook door de keuze om over voorwaarden te onderhandelen, kunnen ze sterk worden beïnvloed door een aantal factoren. Wanneer de huizenmarkt duurder wordt of het monetaire beleid verandert, kunt u een lening krijgen die veel duurder is dan een lening met een vaste looptijd.

Voordat u herfinanciert hypotheek herfinanciert als een manier om het type lening dat u aanhoudt te wijzigen, moet u zorgvuldig door de voorwaarden bladeren van de nieuwe lening die u aanvraagt. U moet rekening houden met de leningindex en de caps caps van uw eigen gewenste nieuwe lening.

4. Het is mogelijk dat u geen contant geld kunt verzamelen dat is gebruikt om te beleggen

Zoals eerder vermeld, kunt u herfinanciering kiezen als een manier om het geld te hebben om een ​​project te krijgen. Het is echter eenvoudigweg om geld verkeerd toe te wijzen aan andere projecten die niet kunnen worden terugbetaald. Zelfs als u dacht dat u een uitstekend bedrijfsfeest had, is het verwachte rendement van uw investering misschien niet zo groot.

In deze gevallen blijft u meestal achter met een grote lening, samen met uw onroerend goed als onderpand. Dat betekent dat een geldschieter op elk moment eigen eigendommen kan uitsluiten.

Soorten herfinancieringsleningen

Voor degenen die hebben besloten dat herfinanciering van uw woning het beste idee is, zijn hier enkele van de leningen die u kunt overwegen:

• Op rente gebaseerde hypotheeklening

• Lening van de Financial Housing Authority (FHA)

• Verstelbare rente lening (ARM)

• Alternatieve aangepaste rentevoet

• Omgekeerde hypothecaire lening

Tot slot moet u voorzichtig zijn bij het beslissen of u dat wilt hypothecaire leningen herfinancieren een hypotheek herfinancieren of niet. Het is altijd vermeldenswaard dat u eerst de voordelen van uw bestaande lening controleert in vergelijking met de nieuwe lening die ze willen verkrijgen. Er moet een vergelijking van nadelen worden gemaakt.

Voordat u voor de herfinanciering van hypotheken kiest, moet u praten met een persoon die de hypotheekmarkt goed begrijpt. Bij voorkeur moet u een professionele makelaar of analist ontmoeten. U moet voorkomen dat u advies van hypotheekverstrekkers kiest, omdat u eerder geneigd bent uw huis te herfinancieren, vooral wanneer zij in staat zijn om de deal te verdienen.

Bovendien moet u als eigenaar van onroerend goed overwegen of u betere opties op de markt wilt vinden voordat u voor herfinanciering van hypotheken kiest. Als u op zoek bent naar extra inkomsten door uw onroerend goed te verpanden, zorg er dan voor dat u vooraf een zeer levensvatbare bedrijfsstrategie gebruikt. U moet de waarde controleren van de financiering van de hypotheek die u gaat herfinancieren. Als u op de lange termijn meer geld wilt betalen, is het beter om te zoeken naar een alternatieve vorm van financiering.

Begrijp echter dat herfinanciering van hypotheken hypotheken zijn eigen voordelen heeft. Neem niet de eerste beschikbare herfinancieringsoptie. In plaats daarvan moet u eerst verschillende hypotheekverstrekkers benaderen. Dit is de beste manier om het lenende bedrijf te identificeren dat de meest betaalbare en vriendelijke financieringsopties op de markt heeft. Als u de eerste beschikbare geldschieter kiest, kunt u stoppen met het kiezen van een optie die absoluut onvriendelijk is. Velen hebben eerder al snel alternatieven gekozen en hebben er uiteindelijk spijt van gekregen. Let op bij het herfinancieren van uw hypothecaire lening.